TedLand - İlan, Hizmet ve Aracılık Sözleşmesi
Son güncelleme: 6 Mart 2026
1. Taraflar ve Kapsam
Bu metin; TedLand platformu üzerinden verilen arsa, tarla ve bahçe kiralama ilanları için İlan, Hizmet ve Aracılık Sözleşmesi niteliğinde genel çerçeveyi belirler. TedLand, kiralayan ile kiracı arasında dijital ortamda aracılık eden platformdur.
2. TedLand'in Aracılık Rolü
TedLand; ilanların yayınlanması, tarafların platform içinde buluşturulması ve sözleşme akışının yönetilmesinde aracı olarak yetkilidir. Taraflar, kiralama sürecini TedLand üzerinden yürütmeyi ve platform kurallarına uymayı kabul eder.
3. İlan Doğruluğu ve Sorumluluk
Kiralayan; ilan başlığı, konum, ada-parsel, alan, görsel, kullanım türü, kira bedeli, teminat bedeli ve diğer bilgilerin doğru, güncel ve hukuka uygun olduğunu beyan eder. Yanıltıcı bilgi verilmesinden doğan sorumluluk kiralayana aittir.
4. Kiralama Amacı ve Uygun Kullanım
Kiracı, kiralananı yalnızca sözleşmede belirtilen amaca uygun kullanır. Arsa, tarla ve bahçe; mevzuata, imar kurallarına, çevre düzenine, komşuluk hukukuna ve tarımsal/teknik uygunluk esaslarına aykırı biçimde kullanılamaz.
5. Teslim ve İade Yükümlülüğü
Kiralanan yer, teslim anındaki fiili ve hukuki durumuyla tutanak altına alınır. Kiracı, kullanım süresi sonunda kiralananı teslim aldığı haliyle; normal yıpranma hariç, temiz ve kullanılabilir biçimde iade etmekle yükümlüdür.
6. Değişiklik ve Müdahale İzni
Kiracı; kiralanan üzerinde yapı, altyapı, tesviye, kazı, kuyu, sulama hattı, kalıcı/yarı kalıcı tesis veya benzeri fiziksel değişiklikleri kiralayanın yazılı izni olmadan yapamaz. İzinsiz işlemlerin tüm hukuki ve mali sorumluluğu kiracıya aittir.
7. Teminat Bedeli ve Kira Ödemesi
Teminat bedeli kural olarak aylık kira bedelinin 3 katı olarak belirlenir. Taraflar farklı bir oran belirleyebilir; bu oran platformda açıkça yazılı olmalıdır. Teminat; sözleşmeye aykırılık, hasar, eksik iade ve ödenmemiş borçlara mahsup edilebilir.
8. Arsa Özel Hükümleri
Arsa kiralamalarında kiracı; imar durumuna aykırı kullanım, ruhsatsız yapılaşma, üçüncü kişilere izinsiz devir/alt kiralama ve kamu düzenini bozucu faaliyetlerden kaçınır. İmarlı arsa kullanımı yalnızca yetkili kurum onayları kapsamında yapılabilir.
9. Tarla Özel Hükümleri
Tarla kiralamalarında kiracı; toprağın verimliliğini düşürücü uygulamalar, izinsiz kimyasal kullanım, çevreyi kirletici işlem ve su kaynaklarına zarar verici faaliyetlerden kaçınır. Tarımsal kullanımda mevzuata uygunluk esastır.
10. Bahçe Özel Hükümleri
Bahçe kiralamalarında mevcut ağaç, bitki, sulama sistemi, çit ve benzeri unsurlar korunur. Kesim, söküm, kalıcı peyzaj değişikliği ve benzeri işlemler kiralayanın yazılı iznine tabidir.
11. Alt Kiralama ve Devir
Kiracı, kiralananı kısmen veya tamamen üçüncü kişilere alt kiraya veremez, devredemez veya kullandıramaz; aksi yalnızca kiralayanın açık yazılı izniyle mümkündür.
12. Süre, Fesih ve Tahliye
Kiralama süresi, başlangıç ve bitiş tarihi ile birlikte sözleşmede açıkça belirtilir. Taraflardan birinin ciddi ihlali halinde, yazılı ihtar sonrası sözleşme haklı nedenle feshedilebilir. Fesih halinde kiracı, kiralananı gecikmeksizin tahliye eder.
13. Uyuşmazlık ve Delil
Taraflar arasında doğabilecek uyuşmazlıklarda, TedLand platform kayıtları (mesaj, teklif, onay, zaman damgası, ilan versiyonları) delil niteliğinde dikkate alınabilir. Nihai uyuşmazlık çözümünde Türkiye Cumhuriyeti hukuku uygulanır.
14. TedLand Sorumluluk Sınırı
TedLand, kiralama ilişkisinin tarafı değildir; aracı platformdur. Kiralananın fiziksel niteliği, hukuki uygunluğu, fiili teslim süreçleri ve tarafların borç ifası esasen kiralayan ile kiracının sorumluluğundadır.
15. Onay ve Yürürlük
İlan oluşturma, teklif verme veya platform üzerinden kiralama sürecine devam eden kiralayan ve kiracı, işbu sözleşme hükümlerini okumuş, anlamış ve kabul etmiş sayılır.
16. Önemli Not
Bu metin, operasyonel çerçeve sağlamak üzere hazırlanmış bir platform sözleşme taslağıdır. Somut işlem türüne göre ek protokol, noter onayı veya uzman hukuk görüşü alınması tarafların sorumluluğundadır.